تسهیلات جعاله, بانک ملی  

شرایط متقاضی

1-متقاضی باید مالک ملکی که  قرار است تعمیر شود باشد.

2- چنانچه مالک صغیر  یا  غیر رشید باشد،  ولی  یا  قیم قانونی از طرف وی درخواست استفاده  از تسهیلات بانک را بنماید  و  اسناد مربوط  را  امضاء  و  وجوه مربوط به  تسهیلات اعطائی  را دریافت دارد.

3- مالک باید ضمن ارائه تقاضای کتبی در خصوص جعاله تعمیر ملک هزینه های لازم جهت تعمیرات ضروری را نیز تعیین نماید.

شرایط اعطای تسهیلات

1- حداکثر میزان تسهیلات قابل پرداخت،  مدت قرارداد برای دوران ساخت  و  بازپرداخت  و  نرخ سود مورد  انتظار در هر  مقطع  زمانی توسط  اداره  مرکزی  تعیین  و  ابلاغ  می شود.

2- مدت قرارداد برای  دوره  تعمیر حداکثر شش ماه  و  برای بازپرداخت حداکثر  پنج ساله  به  اقساط  مساوی ماهانه تعیین می گردد.

3- متقاضی بایستی قدرت پرداخت اقساط  مقرر  را طبق تشخیص شعبه داشته باشد.

4- در صورتی که تعمیرات اساسی بوده و نیاز به ارائه مجوزهای لازم از طرف شهرداری محل باشد، مجوز مذکور بایستی اخذ  و  در پرونده معاملاتی متقاضی نگهداری شود.

5- ملک مورد نظر بایستی شهری  و  در  محدوده  فعالیت شعبه پرداخت کننده  تسهیلات باشد.

6- متقاضی از بابت تسهیلات تعمیر مسکن  ( اعم از قرض الحسنه  و  یا  تسهیلات موضوع  این  دستورالعمل )  هیچگونه بدهی به  بانک ها نداشته باشد.

7- جعل دریافتی بانک شامل منابع  مصرف شده  و  سود  مورد  انتظار می باشد.

8- به  منظور حسن اجرای تعهدات جاعل ( کارفرما )  در خصوص پرداخت جعل  واحدها موظفند براساس دستورات اداره مرکزی تضمین یا  وثیقه کافی  و  معتبر اخذ نمایند.

9- شعبه بایستی با  اخذ اطلاعات، نسبت  به  حسن شهرت  و  اعتبار متقاضی  و  عنداللزوم ضامن اطمینان حاصل نماید.

10- چنانچه احراز هویت متقاضی توسط مسئولین واحدها تایید گردد‌، امضای مستندات  و   قرارداد  در حضور مسئولین شعبه  کفایت می نماید. ضمناً شرایط عمومی سپرده قرض الحسنه جاری  را  نیز بایستی امضاء نمایند.

11- برای انعقاد قرارداد در قبال اعطای تسهیلات با اخذ سفته  تضمینی  و  در  قبال وثیقه غیر منقول  و  سایر  وثایق یا تضمینات قابل قبول بانک اقدام می نماید.

12- برگ درخواست امضاء شده  به  وسیله متقاضی که امضاء ذیل آن توسط شعبه گواهی شده باشد، فتوکپی صفحه اول شناسنامه مالک و ضامن، فتوکپی سند مالکیت ممهور  به مهر تاریخ  و شعبه، فرم اخذ سفته، یک نسخه سند انتظامی قرار داد  و  نسخه  اضافه  اسناد صادره  باید در پرونده معاملاتی متقاضی نگهداری گردد.

13- قرارداد  تنظیمی  به  همراه  یک نسخه  سند  انتظامی  زیر  کلید بانک نگهداری  شود.

14- اعطای تسهیلات موضوع  این دستورالعمل مشمول  کارکنان شاغل بانک ها نمی گردد.

 مدارک مورد نیاز و هزینه ها:

مدارک مورد نیاز

الف ـ در صورتی که متقاضی دارای پرونده عمومی نزد شعبه باشد:

1- برگ درخواست تسهیلات ( با توجه به موضوع معامله برای احداث یا تعمیر مسکن )  که در  آن مشخصات، نوع کار،  میزان سرمایه لازم برای انجام کار،  میزان تسهیلات مورد تقاضا، ارزش فعلی  و  یا  ثبتی املاک موضوع معامله، مدت انجام معامله، نحوه تصفیه  و  واریز تسهیلات درخواستی  و  وثایق  و  تضمینات قید  شده باشد.

2- پروانه ساخت در صورتی که  موضوع  معامله  احداث بنا  باشد.

3- صورت برآورد هزینه های قابل قبول  در معامله شامل  قیمت  زمین  و  تهیه  مصالح  و  سایر  هزینه های قابل قبول شعبه  طبق نظر  ارزیاب مورد  قبول بانک.

4- صورت مجلس ارزیابی هزینه های انجام شده  توسط  متقاضی.

5- فتوکپی  اسناد  یا  مدارک مالکیت متقاضی ( تطبیق شده با اصل توسط شعبه ).

6- صورت مجلس ارزیابی  وثایق  و  تضمینات معرفی شده  متقاضی در صورتی که  وثیقه غیرمنقول باشد.

7- مصوبه  انجام  معامله.

8- قرارداد منعقده انجام  معامله.

9- یک نسخه  از  کلیه  اسناد حسابداری و  انتظامی و  تعهدات از بدو  انعقاد قراداد تا مرحله واریز  و  تصفیه  آن. ‌

10- اطلاعات اخذ شده  درباره  متقاضی حسب  مورد از طریق شعبه  مربوطه.

11- صورت مجلس ارزیابی هزینه های انجام شده ناشی از تسهیلات اعطائی بانک.

12- اصل برگ امضاء مسلم الصدور متقاضی در صورتی که  قرارداد در دفاتر اسناد رسمی منعقد نشود.

13- شماره حساب سپرده قرض الحسنه پس انداز            و  تاریخ  افتتاح  آن :    /        /    13
 

14- فتوکپی شناسنامه متقاضی.

15- یک  قطعه  آخرین  عکس  متقاضی.

16- سایر مدارک  و  مجوزهایی که به  اقتضاء نوع معامله به نظر مراجع  تصویب کننده  و  پرداخت کننده  تسهیلات اخذ  و  نگهداری  آن ها ضروری باشد.

هزینه های احتمالی

هزینه های مربوط  به  افزایش جعل بانک در رابطه با  احتمال افزایش مدت عملیات اجرایی  موضوع  جعاله

منبع:

بانک ملی